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Inscription #23280252

Ferme à Pohénégamook
Genre : Ferme - Type : # MLS : 23280252
Adresse : 919, Rue Principale
Municipalité/Ville : Pohénégamook
450 000 $
Caractéristiques
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
Dimensions : 35' X 41'
Superficie au sol : 1 435 PC
Superficie habitable : 1 435 PC
Année de construction : 1991
Fenestration : PVC
Fondation : Béton coulé
Revêtement : Acier
Revêtement de la toiture : Tôle
Sous-sol : Aucun sous-sol
Particularités du terrain et extérieur de la propriété
Dimensions : 1499′4″ X N/A
Superficie : 32.23 AR
Zonage : Agricole, Commercial
Eau (accès) : St-Francois
Topographie : En pente, Plat
Allée : Non Pavée
Stationnement : Extérieur : 25
Détails des pièces
UnitésPiècesNiveauDimensionsRevêtementInformation supplémentaires
PrincipaleCuisine2ième étage15′ X 16′Plancher flottant
PrincipaleSalon2ième étage16′ X 19′Plancher flottant
PrincipaleChambre à coucher2ième étage14′ X 23′Plancher flottant
PrincipaleBureau à domicile2ième étage14′ X 17′Linoléum
PrincipaleSalle de bains2ième étage8′ X 8′6″Linoléum
PrincipaleSalle de lavage2ième étage9′ X 11′Plancher flottant
Évaluation, taxes et autres frais
Taxes municipale (2020) : 813.00 $
Taxes scolaires (2019) : 229.00 $
Total des taxes : 1 042.00 $
Évaluation municipale : 177 500.00 $
Équipements
Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Services
Approvisionnement en eau : Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts : lac de décantation, Municipal
Addenda

Bas St-Laurent, Pohénégamook, pisciculture et sesinstallations de 11 hectares ou 27 acres ou 33 arpentscarrés, environ 10 acres pour les installations piscicoleset 17 acres en bois mixte, quatre lacs artificiels, onzepuits artésiens. Bâtiment (pisciculture/ éviscération/transformation/ logement au niveau 2) de 35 X 136 pieds,contenant 8 bassins de 12 x 4 et 2 bassins de 5 X 4 pieds,serre de 30 X 125 pieds ( qui n'est pas en fonction, maisfonctionnel), 16 bassins de 12 X 4 pieds. Remise de 16 X 20isolé , entré électrique de 600 amperes sur le 600 volts,génératrice de 100 KVA relié aux installations,complètement automatique. Tous les permis nécessaire: pechea l'étang, pisciculture et éviscération/transformation. Lepetit bout de chemin pour si rendre en mitoyen avec lamunicipalité. Clientele bien établie. Le potentiel del'entreprise pourrait accueillir 300 000 truites enproduction et plus. Endroit de rêves, voisin des lignesAméricaine, a un kilometre du lac Pohénégamook, 20 minutesdu Nouveau-Brunswick et de l'autoroute 20, a deux heures deQuébec.

Inclus
tout le matériels nécessaires pour le bon fonctionnement de l'entreprise. Crédit MAPAQ pour les taxes municipale de 2730.00$ a la condition d'être membre de l'UPA et avoir no de producteur agricole.
Exclus
certificat de localisation/piquetage, ménage, effets personnels, animaux et aliments, outils, tracteur international 584 avec pelle avant, fourche à palette et codet à gravier, souffleur à neige, peser en béton, treuil forestier ,Chargeur a bois, remorque , auto, camion, vtt, 2 x motos neige.